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投資移民美國(guó)慎選項(xiàng)目 全面掌握政策規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

發(fā)布時(shí)間：2012-04-28
摘要：隨著美國(guó)移民局批準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)的地區(qū)中心數(shù)量增加到202個(gè)，越來(lái)越多的移民專(zhuān)家都在提醒申請(qǐng)人注意篩選項(xiàng)目。申請(qǐng)人真的碰到了沒(méi)被批準(zhǔn)的情況，是打消投資移民美國(guó)的念頭，換個(gè)地區(qū)中心？還是繼續(xù)等待原項(xiàng)目重新申請(qǐng)得到批準(zhǔn)？這的確是個(gè)難題。因?yàn)槊绹?guó)投資移民按法
　　隨著美國(guó)移民局批準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)的地區(qū)中心數(shù)量增加到202個(gè)，越來(lái)越多的移民專(zhuān)家都在提醒申請(qǐng)人注意篩選項(xiàng)目。申請(qǐng)人真的碰到了沒(méi)被批準(zhǔn)的情況，是打消投資移民美國(guó)的念頭，換個(gè)地區(qū)中心？還是繼續(xù)等待原項(xiàng)目重新申請(qǐng)得到批準(zhǔn)？這的確是個(gè)難題。因?yàn)槊绹?guó)投資移民按法律規(guī)定項(xiàng)目必須是“有風(fēng)險(xiǎn)”的投資，所以選擇有保障的項(xiàng)目至關(guān)重要。
　　如何保障兩年后獲得永久綠卡？
　　投資移民的目的首先是實(shí)現(xiàn)“移民”。因此選擇項(xiàng)目不僅要看項(xiàng)目是否有前景，還要能雇傭相當(dāng)人數(shù)的雇員，以保證綠卡從有條件到取消條件的完成。
　　(1). 行業(yè)及市場(chǎng)的前景：
　　投資項(xiàng)目關(guān)鍵要看行業(yè)趨勢(shì)和市場(chǎng)定位。一般來(lái)講面向大眾消費(fèi)的項(xiàng)目是有生命力的，當(dāng)然與性能相對(duì)應(yīng)的還有價(jià)錢(qián)的因素。此外，地區(qū)性的項(xiàng)目還要看地區(qū)市場(chǎng)是否能容納此類(lèi)重復(fù)性的項(xiàng)目。
　　(2). 間接就業(yè)系數(shù)的高低：
　　移民局在審批地區(qū)投資移民中心的時(shí)候，要對(duì)投資的行業(yè)和創(chuàng)造間接就業(yè)機(jī)會(huì)的方法進(jìn)行分析和評(píng)估，以確定就業(yè)系數(shù)的比例。一般而言，如果不能創(chuàng)造預(yù)期的就業(yè)人數(shù)，其項(xiàng)目運(yùn)行結(jié)果一是向投資者退款，二是中途換項(xiàng)目，因此要慎選。另一種實(shí)現(xiàn)就業(yè)要求的可能是通過(guò)融資總量來(lái)完成，這也要事先獲得移民局的批準(zhǔn)，資金投入達(dá)不到總量就不能證明全部就業(yè)機(jī)會(huì)的創(chuàng)造，所以有些項(xiàng)目是要等到計(jì)劃的投資人數(shù)全部到位才能開(kāi)始實(shí)施。
　　如何保障投資資金安全？
　　投資安全是移民投資者最關(guān)心的兩個(gè)首要問(wèn)題之一。投資安全性要看項(xiàng)目的投資比例和時(shí)間，安全性很大程度上取決于投資的結(jié)構(gòu)安排。
　　(1.)移民申請(qǐng)者投資在項(xiàng)目投資中的比例：
　　對(duì)不同的項(xiàng)目要看哪一部分的投入最重要，有了這些投入，項(xiàng)目便有成功的可能性。大多數(shù)地區(qū)投資移民中心的項(xiàng)目，移民申請(qǐng)者的投資比例在30%以上，有的會(huì)達(dá)到50%甚至更高，對(duì)這類(lèi)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)顯然要謹(jǐn)慎。此外，投資者會(huì)關(guān)注到一些項(xiàng)目帶有政府背景，其實(shí)政府參與商業(yè)往往是從各種稅收上得到回報(bào)，企業(yè)不一定要有盈利才能實(shí)現(xiàn)，政府的投入是靠財(cái)政撥款來(lái)的，預(yù)算一旦批準(zhǔn)某項(xiàng)投入，選項(xiàng)只是個(gè)形式。這種投入一般是地方政府行為，與聯(lián)邦政府的低息貸款性質(zhì)就大大不同，后者帶有扶持性質(zhì)。
　　(2.)投資資金在項(xiàng)目中的結(jié)構(gòu)：
　　通常直接投資或通過(guò)地區(qū)投資移民中心以貸款的形式投入到企業(yè)中的都屬于風(fēng)險(xiǎn)投資，前者要根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作的情況來(lái)看投資的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)率，后者也要視項(xiàng)目的成功與否，來(lái)保證利息和還款的實(shí)現(xiàn)。有些項(xiàng)目用地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的劃分讓投資者實(shí)際掌控一點(diǎn)財(cái)產(chǎn)來(lái)證明投資的可靠性，但商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作如果不贏利或贏利甚微，地產(chǎn)本身也會(huì)大大貶值。另一種形式是讓申請(qǐng)擁有項(xiàng)目公司的優(yōu)先股權(quán)，具有優(yōu)先分配和求償權(quán)的股份形式。好處是有一層結(jié)構(gòu)上的抗風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制，即公司的普通股權(quán)持有人先為其承擔(dān)了大部分風(fēng)險(xiǎn)，直到公司的財(cái)力無(wú)法首先償還優(yōu)先股的投入時(shí)才能使優(yōu)先股貶值。
　　(3.)項(xiàng)目管理層的經(jīng)歷和企業(yè)運(yùn)行機(jī)制：
　　項(xiàng)目的高層管理人員要有戰(zhàn)略的眼光，并能駕馭跨行業(yè)的運(yùn)作與聯(lián)合，其資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)十分重要，能把企業(yè)不同階段對(duì)資本的需求設(shè)計(jì)得更合理，為股東的利益和企業(yè)的發(fā)展找到最佳平衡點(diǎn)。

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