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美國投資移民——美國房產(chǎn)稅的主要用途

發(fā)布時(shí)間：2014-01-15
摘要：很多準(zhǔn)備進(jìn)行 美國投資移民 的國人對美國房產(chǎn)稅可能了解不多。 美國 房產(chǎn)稅的本質(zhì)是什么？ 美國 是土地私有，因此由土地所有人繳納地產(chǎn)稅有其合理性。
　　很多準(zhǔn)備進(jìn)行美國投資移民的國人對美國 房產(chǎn)稅可能了解不多。美國房產(chǎn)稅的本質(zhì)是什么？美國是土地私有，因此由土地所有人繳納地產(chǎn)稅有其合理性。如果美國人在自己的土地上發(fā)現(xiàn)了石油就歸他個(gè)人所有，因?yàn)橥恋厥撬接械�。與中國不同我們的土地是屬于政府。
　　移民美國投資房產(chǎn)
　　美國推出房產(chǎn)稅的目的不是為了打壓房價(jià)，而是為了讓房價(jià)升值，藏富于民，讓老百姓獲得更高的價(jià)值。舉個(gè)例子，按照美國的做法，美國平均征收1.38%的房產(chǎn)稅，這個(gè)房產(chǎn)稅28%給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，22%給縣政府，只有4%是給州政府的，總共54%。但是美國的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府跟縣政府的政府官員實(shí)際是非常少的。一個(gè)縣政府的政府官員搞不好只有三個(gè)人，一個(gè)是管司法的，一個(gè)是辦理結(jié)婚證照的、證照查驗(yàn)的，還有一個(gè)行政官。他們縣政府的人數(shù)比我們國內(nèi)比起來可能會少于一個(gè)街道委員會的人數(shù)。
　　美國的地方政府拿到房產(chǎn)稅后，會將其中54%用于聘用警察改善治安，搞建設(shè)改善環(huán)境，剩下46%的房產(chǎn)稅將全部用于改善教育。美國公立中小學(xué)教育年度預(yù)算是3 000億美金，全部來自于這46%的房產(chǎn)稅。99%的美國人都是念公立學(xué)校，從幼稚園到高中畢業(yè)，總共13年，全部免費(fèi)，有些富裕的學(xué)校中午吃飯還免費(fèi)，這才是真正取之于民用之于民。
        美國政府的所有支出全部有非常清楚的記錄，老百姓可以上網(wǎng)隨時(shí)查詢。而增值的部分，美國政府抽取1.38%的地產(chǎn)稅，剩下的98.62%都?xì)w地產(chǎn)所有人。這就是為什么美國人非常樂意交房產(chǎn)稅，因?yàn)榉慨a(chǎn)會增值。
　　 這就是如果你進(jìn)行美國投資移民后，所征收的房產(chǎn)稅的主要用途。

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