對(duì)一部分加拿大移民來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)是一項(xiàng)支出巨大的重要決定，能買(mǎi)到物超所值的心儀房產(chǎn)，可以說(shuō)是為移民生活開(kāi)了個(gè)好頭。但是由于大環(huán)境和政策方面的差異，在加拿大購(gòu)房和在國(guó)內(nèi)購(gòu)房有很大區(qū)別，很多購(gòu)房者犯下了這樣那樣的錯(cuò)誤。

　　亨瑞移民專(zhuān)家對(duì)購(gòu)買(mǎi)加拿大房產(chǎn)時(shí)常見(jiàn)的錯(cuò)誤進(jìn)行了歸類(lèi)。首先，很多購(gòu)房者在選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)時(shí)不夠謹(jǐn)慎，因此帶來(lái)了很多問(wèn)題。選擇合適的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)意義重大。聘用的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必須是全職的，必須確切知曉你想要的房子和社區(qū)。盡量與那些能為你拿到最優(yōu)惠價(jià)格的人配合，以免日后遭遇不必要的麻煩。如果選錯(cuò)了經(jīng)紀(jì)人，購(gòu)房者自己的未來(lái)規(guī)劃又不是很明確，就會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)錯(cuò)房的現(xiàn)象。為了避免這個(gè)問(wèn)題，潛在購(gòu)房者必須列出自己中意房屋必須具備的一些條件，譬如，房子類(lèi)型、臥室數(shù)量、洗手間數(shù)量、社區(qū)位置、停車(chē)境況、與工作地點(diǎn)或公交站的距離、新房還是二手房等等。
　　家庭能夠負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)價(jià)位，也是購(gòu)房者需要事先規(guī)劃的問(wèn)題。浪費(fèi)時(shí)間查看你無(wú)法擔(dān)負(fù)得起的房子是不可取的。在開(kāi)始尋找房子之前，必須知道自己的信用等級(jí)和自己夠資格借到的房貸上限。要從銀行或房貸經(jīng)紀(jì)獲得一個(gè)完整的購(gòu) 房前房貸授信批準(zhǔn)書(shū)（mortgage pre-approval），貸方在該授信批準(zhǔn)書(shū)上注明房子價(jià)格和90天至120天之內(nèi)有效的房貸利率。如果購(gòu)買(mǎi)的是新屋或新公寓，就必須把貸方承諾的房 貸利率寬限期延伸至18個(gè)月，以適應(yīng)新屋的建筑過(guò)程。
　　有些加拿大移民為了減少購(gòu)房支出，自己對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為可以省去聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房時(shí)的開(kāi)銷(xiāo)。這是很多人常犯的錯(cuò)誤，同時(shí)也是很?chē)?yán)重的問(wèn)題。無(wú)論是二手房還是新房，都有必要經(jīng)過(guò)驗(yàn)房。專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師會(huì)檢查從地基到屋頂之間的所有東西。驗(yàn)房有可能讓買(mǎi)方對(duì)二手房重新出價(jià)，如果新房被驗(yàn)出有問(wèn)題，建商就必須進(jìn)行必要的修繕。想知道購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是賠錢(qián)貨還是寶物？找驗(yàn)房師就對(duì)了。