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新加拿大移民買(mǎi)房最好定下資金條款

發(fā)布時(shí)間：2014-01-21
摘要：新加拿大移民買(mǎi)房時(shí)最好定下資金條款，在購(gòu)房合同中設(shè)立資金和房屋檢查條件很重要。
　　據(jù)先關(guān)人士表示，新加拿大移民買(mǎi)房時(shí)最好定下資金條款，在購(gòu)房合同中設(shè)立資金和房屋檢查條件很重要。有的華裔購(gòu)買(mǎi)一處舊物業(yè)打算重建，但在簽訂購(gòu)買(mǎi)合同后才發(fā)現(xiàn)該物業(yè)不通水電，因?yàn)闊o(wú)法滿足房屋評(píng)估中的可居住條件，所以無(wú)法取得房貸，而購(gòu)買(mǎi)者也因?yàn)闆](méi)錢(qián)支付房款吃官司。
 
新加拿大移民買(mǎi)房最好定下資金條款

新加拿大移民買(mǎi)房最好定下資金條款
 
　　專(zhuān)家指出，加拿大新移民如果買(mǎi)樓之前設(shè)定資金條款，規(guī)定“如無(wú)法取得銀行貸款則交易無(wú)效”，將有效降低購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。
　　勿忽略驗(yàn)屋條件
　　另外，制訂房屋檢查條件也應(yīng)受到重視。專(zhuān)家提醒加拿大新移民，即使是新屋也應(yīng)在合同中寫(xiě)入類(lèi)似“超過(guò)3千元修理費(fèi)，房屋合同無(wú)效”的合理?xiàng)l件，從而避免不必要的麻煩。
　　新加拿大移民會(huì)有疑問(wèn)，如果房?jī)r(jià)在銷(xiāo)售期間上漲，是否可以推翻售房合同。專(zhuān)家表示，賣(mài)房者可以撕毀合同，但后果除了要付還買(mǎi)家定金之外，還會(huì)被要求支付雙方經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用以及購(gòu)房者因違約而受到的損失。

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