西班牙房地產(chǎn)市場，曾經(jīng)因為50萬歐元購房送全家歐洲大國身份而持續(xù)火爆。經(jīng)歷疫情之后，情況如何呢？
西班牙對投資者仍具有吸引力
得益于經(jīng)濟(jì)和就業(yè)市場的復(fù)蘇，加上目前有利的融資條件，這一切都表明西班牙將是一個有吸引力的投資市場。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的介紹，房地產(chǎn)市場每年約上漲近4%，主要由租金和短缺的供應(yīng)推動。
有著“股神”之稱的巴菲特，其每一個投資行動，都成為帶動資金流向的風(fēng)向標(biāo)，現(xiàn)在他也開始大手筆“進(jìn)軍”西班牙！
巴菲特旗下的集團(tuán)已經(jīng)在西班牙買下了第一家本地代理商，旨在進(jìn)軍西班牙房地產(chǎn)業(yè)。他們的目標(biāo)是建設(shè)“歐洲的佛羅里達(dá)”，高信譽(yù)的西班牙人和外國人將是他們的目標(biāo)客戶。
據(jù)悉，巴菲特還將繼續(xù)在西班牙尋求商機(jī)，擴(kuò)張他在西班牙的房地產(chǎn)版圖。有了股神的加持，相信西班牙房地產(chǎn)會掀起新一輪熱潮。
01.
平均價格上漲趨勢
西班牙業(yè)內(nèi)地產(chǎn)公司普遍認(rèn)為，西班牙房產(chǎn)平均價格仍會繼續(xù)上漲。另外，不同的地理位置預(yù)計將拉大各個物業(yè)間價格的差距。如馬德里，巴塞羅那，瓦倫西亞和旅游景區(qū)的價格預(yù)計將會達(dá)到兩位數(shù)的增長趨勢。
02.
收益趨勢
最近是罕見的活躍期，像巴菲特這樣的投資大佬加入，大量資金抵達(dá)西班牙掘金。隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，房價呈現(xiàn)上漲趨勢，租房收益也日漸提高，但是隨著分一杯羹的人越來越多，未來的收益情況可能很難達(dá)到現(xiàn)在如此鼎盛的水平。
03.
越來越難撿便宜
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為：“鑒于有些地區(qū)的價格已經(jīng)達(dá)到危機(jī)前的高點，獲得交易的便宜機(jī)會將會越來越難找。”所以，想跟隨巴菲特這波大佬投資潮，在西班牙有所收益，必須盡早行動！
不動產(chǎn)投資向來是相對穩(wěn)健的投資工具，可以對抗通貨膨脹。海外資產(chǎn)配置不僅可以對沖貨幣風(fēng)險，而且投資西班牙還能享受海外身份優(yōu)勢，暢行26個申根國，享受本國居民教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等福利。
如何移民西班牙？
01.
西班牙非盈利移民
2011年4月30日西班牙正式推出非盈利居留移民政策，申請人滿足每年住滿183天的基本要求即可一直維持身份，無需購房(租房即可)、無需創(chuàng)業(yè)、無需投資，是當(dāng)前最低成本全家移居歐洲大國的理想途徑。
申請條件
年滿18周歲非歐盟公民(配偶、18歲以下未成年子女可作為附屬申請人)
在西班牙有長期固定居所(持有或者租賃住所)
無犯罪記錄
身體健康
4萬歐元以上生活保障金
不低于4萬歐元的非工資收入
附屬申請人申請條件
配偶，18歲以下子女
無犯罪記錄
身體健康，購買健康保險
申請永居條件
5年內(nèi)住滿4年2個月，單次離境不超過6個月
在西班牙無犯罪記錄
項目優(yōu)勢：
申請門檻低：18周歲以上，無年齡上限，無管理經(jīng)驗、學(xué)歷、語言要求；
方便快捷：審理速度快，約1-3個月；
0投資：無投資要求；
性價比高：一人申請，全家獲身份；
新生子女快速入籍：在西班牙出生的子女，一年后可直接申請國籍。
02.
50萬歐元購房移民
據(jù)西班牙2015年7月31日最新移民法案：申請人在西班牙購買不低于50萬歐的任意房產(chǎn)，可獲得1年有效期的合法居留身份，之后可續(xù)簽2年有效期居留身份，然后可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此后每5年續(xù)簽一次，十年后可以申請加入西班牙國籍。
申請條件
18周歲以上
無犯罪記錄
購買當(dāng)?shù)蒯t(yī)療健康保險
充足經(jīng)濟(jì)來源證明
投資至少50萬歐元購置當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)
申請永居條件
5年內(nèi)住滿4年2個月，單次離境不超過6個月
在西班牙無犯罪記錄
項目優(yōu)勢：
申請門檻低：18周歲以上，無年齡上限，無管理經(jīng)驗、學(xué)歷、語言要求；
方便快捷：審理速度快，約6-12個月；
性價比高：一人申請，一家三代獲身份；
無移民監(jiān)：居留卡無嚴(yán)格的居住要求，建議每年登陸一次；
新生子女快速入籍：在西班牙出生的子女，一年后可直接申請國籍；
投資價值高：永久地契，世代相傳，歐債危機(jī)跌入谷底后正處于房價上升期；
房產(chǎn)選擇多樣：數(shù)量和類型均不限；
房產(chǎn)可處置：取得永居身份后房產(chǎn)即可自由出售。
如今疫情趨緩，各國陸續(xù)解封，經(jīng)濟(jì)回暖指日可待，移民方面多重利好也將接踵而來，抓緊上車，為自己、為孩子、為父母，西班牙移民項目都能滿足你！
亨瑞集團(tuán)
亨瑞集團(tuán)與西班牙移民律師、開發(fā)商、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)保持長期穩(wěn)定合作，西班牙本土安家服務(wù)團(tuán)隊，數(shù)百成功案例，全方位滿足客戶移民、安家、上學(xué)需求。
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