明星是高收入群體，但是花起錢來(lái)也很快。因此，在某圈，明星們的憂患意識(shí)是很強(qiáng)的，想讓自己的財(cái)富能夠不斷的增值，自然要學(xué)會(huì)投資理財(cái)。
對(duì)于投資，劉嘉玲曾經(jīng)說(shuō)過，她有一個(gè)投資原則：只投資房子！
而說(shuō)到房產(chǎn)投資，圈內(nèi)在海外購(gòu)置房產(chǎn)的明星可真是不少呢！
某華、某龍、某某芝、某某冰……
那么，房產(chǎn)投資為何會(huì)成為最受明星歡迎的投資方式呢？
國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)政策頻繁的變動(dòng)，新政策忽閃忽現(xiàn)，使得想要投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的投資者望而止步，不敢也不能出手購(gòu)買。
加之，近年一直加強(qiáng)的外匯管制政策，也加速了投資者將投資目光轉(zhuǎn)向海外市場(chǎng)。
如今，海外投資已經(jīng)不在是富人的專利，英國(guó)金融時(shí)報(bào)將調(diào)查中的投資者分成了三類：今年的調(diào)查中與往年不同的是：首次引入了新的樣本群體。
可支配流動(dòng)資金在60萬(wàn)－600萬(wàn)元，想要通過海外投資實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)多樣化的“大眾富裕“（mass affluent）群體，現(xiàn)有的海外資產(chǎn)占總資產(chǎn)比例的平均水平為25.4％。
可支配流動(dòng)資金在600萬(wàn)－6000萬(wàn)的“富裕人群”普遍將總資產(chǎn)的25.9%進(jìn)行了海外投資。
可支配流動(dòng)資金在6000萬(wàn)元以上的“非常富有人群”平均持有總資產(chǎn)比例19.3%的海外投資。
排名最靠前的投資目的地有：美國(guó)、加拿大、澳大利亞、新加坡、英國(guó)、希臘。
國(guó)人海外投資的目的：
獲利？分散風(fēng)險(xiǎn)？
進(jìn)行海外投資是對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩和人民幣貶值的一種（風(fēng)險(xiǎn)）對(duì)沖：54.1％的受訪者預(yù)期中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)進(jìn)一步放緩，而47.3％的受訪者認(rèn)為人民幣兌美元匯率在過去兩年貶值率已經(jīng)達(dá)到8％。
由此可見，選擇海外投資的最重要的原因是中國(guó)投資者普遍需要通過將投資多樣化來(lái)分散風(fēng)險(xiǎn)。
調(diào)查結(jié)果表明，有29.7%的受訪者進(jìn)行海外投資的初衷是為了獲取更高的利潤(rùn)，這一數(shù)字比2015年調(diào)查報(bào)告中高出了8.6個(gè)百分點(diǎn)。
目前，隨著富裕的中國(guó)人變得更加熟悉海外投資市場(chǎng)，固守本地投資市場(chǎng)的保守主義出現(xiàn)了下滑的跡象。被調(diào)查者對(duì)海外投資的盈利也越來(lái)越有信心，將海外投資組合的預(yù)期回報(bào)率設(shè)定為至少5％的投資者也從一年前的39.2％，上升到了51.4％。
“房子＝家”
海外置業(yè)為安家
對(duì)于中國(guó)的出境游群體和國(guó)內(nèi)的投資者來(lái)說(shuō)，依然是房產(chǎn)為王。房產(chǎn)成為中國(guó)海外投資者的首選，有71.6％的受訪者表示，他們?cè)诤Ｍ鈸碛凶约旱姆慨a(chǎn)。
近年來(lái)，在海外購(gòu)置房產(chǎn)有自住需求的中國(guó)投資者越來(lái)越多。有58.5%的受訪者表示，在海外購(gòu)買房產(chǎn)的最重要原因是給自己的家人或是孩子在海外求學(xué)找一個(gè)居所。
另有40％多的受訪者表示，他們?cè)诤Ｍ赓?gòu)買住房只是作為一種投資。
這種購(gòu)買模式的轉(zhuǎn)變也解釋了最近一年里中國(guó)買家購(gòu)置房產(chǎn)平均價(jià)格有所下降的原因：此次調(diào)查納入了普通大眾投資者，這部分投資者由于財(cái)產(chǎn)規(guī)模方面的局限，平均花費(fèi)390萬(wàn)人民幣用來(lái)購(gòu)置海外房產(chǎn)。
人民幣貶值風(fēng)險(xiǎn)
中國(guó)家庭海外投資熱潮來(lái)襲
大多數(shù)受調(diào)查的海外投資者計(jì)劃在未來(lái)兩年增加其海外持有資本，并保持對(duì)海外資產(chǎn)配置的興趣。
無(wú)論中國(guó)家庭在哪里投資，以及他們的投資計(jì)劃如何，購(gòu)置海外房產(chǎn)的資金外流狀況都將繼續(xù)增長(zhǎng)。
在目前擁有境外資產(chǎn)投資的高凈值客群中，房地產(chǎn)投資遙遙領(lǐng)先于其他資產(chǎn)類別。
這是為什么？
由于對(duì)國(guó)外經(jīng)濟(jì)、政治環(huán)境相對(duì)陌生，因此，進(jìn)行海外投資的高凈值人群普遍比國(guó)內(nèi)更為保守，他們會(huì)選擇收益相對(duì)穩(wěn)定的投資產(chǎn)品。數(shù)據(jù)顯示，參與調(diào)研超過半數(shù)的人都表示會(huì)考慮增持國(guó)外資產(chǎn)配置，房地產(chǎn)投資幾乎是所有人的首選。
根據(jù)數(shù)據(jù)研究顯示，不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置和居民海外留學(xué)中美國(guó)、加拿大、澳大利亞、英國(guó)是主要的目標(biāo)國(guó)家。在歐洲國(guó)家里，意大利、西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、馬耳他、法國(guó)也相對(duì)比較多。這些也是中國(guó)人海外置業(yè)集中的國(guó)家。
全球資產(chǎn)配置
海外身份先行
越來(lái)越多的高凈值人群意識(shí)到，全球資產(chǎn)配置更要提前規(guī)劃海外身份。“身份先行”，成為資產(chǎn)保值增值的重要途徑。
更可坐享優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、通行等福利，綠卡學(xué)生更高幾率考入美國(guó)名校，自由選擇機(jī)器人技術(shù)、航空和高科技制造等熱門專業(yè)，也可回國(guó)參加華僑生聯(lián)考，清華、北大直降200分！
特別是中國(guó)版CRS正式落地，合理避稅成為高凈值人群財(cái)富管理的重中之重！美國(guó)或?yàn)樾屡d避稅天堂。
實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)全球配置，你需要一張美國(guó)綠卡
EB-1A特殊人才移民
如果您是具備“一技之長(zhǎng)”的專業(yè)人士，不妨考慮EB-1A特殊人才移民！一步到位全家獲永久綠卡，無(wú)投資風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)語(yǔ)言、學(xué)歷、年齡等條件限制，平均10天獲批！
最為重要的是，有亨瑞集團(tuán)這樣超百人的專業(yè)EB-1A團(tuán)隊(duì)，美方資深EB-1A項(xiàng)目專業(yè)律所，全程評(píng)估、指導(dǎo)、審核，準(zhǔn)確把握各行業(yè)EB-1A移民局審理標(biāo)準(zhǔn)；為您“私人訂制”申請(qǐng)方案，承諾 不成功不收費(fèi)！
EB-3雇主擔(dān)保移民
如果您自認(rèn)是“蕓蕓眾生”之中的普通人，同樣有機(jī)會(huì)申請(qǐng)EB-3雇主擔(dān)保移民！低門檻、零投資，只需本科以上學(xué)歷或2年以上工作經(jīng)驗(yàn)；15天以內(nèi)即知I-140審批結(jié)果；等待綠卡期間，可自由安排國(guó)內(nèi)生活。
亨瑞集團(tuán)在美國(guó)6個(gè)主要城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，更好與美國(guó)當(dāng)?shù)毓椭鲗?duì)接，可為EB-3申請(qǐng)人尋找更匹配、成功率更高的美國(guó)雇主資源。
咨詢熱線 400-699-0808
相關(guān)閱讀
