這個情況取決于是否為美國稅務(wù)居民。如果是美國稅務(wù)居民，在海外任何地方變賣資產(chǎn)，還要看你的資產(chǎn)變賣之后是賺錢還是虧錢。如果虧損就不需要被征稅，如果賺錢則需要依照美國國稅局的稅法稅率來課稅，當(dāng)然你在海外交給當(dāng)?shù)氐亩愐部梢杂脕淼挚邸?/div>
2.資產(chǎn)買賣應(yīng)該以登陸為時間點結(jié)算嗎？登陸前是不是不用報稅了？
第一，登陸后成為美國稅務(wù)居民，在那個時間點開始結(jié)算。
第二，在登陸前不需要報稅，因為你還沒有成為美國稅務(wù)居民，但是要注意在登陸之前你在美國停留時間超過了183天的話，那就可能成為它的稅務(wù)居民。
3.太太孩子辦，先生不去，資產(chǎn)在先生名下是不是不用征稅？
先生沒有去美國，不是美國稅務(wù)居民，假如資產(chǎn)全在先生名下，是不需要征稅也不需要申報的。
4.中國房產(chǎn)有貸款的部分，在出售后按凈值納稅吧？
美國納稅的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)收益，與貸款無關(guān)。假如你花100萬買房子，無論貸款是50萬還是90萬，如果以200萬賣掉，那就需要去繳納100萬的資本增值利得稅。如果以90萬賣掉，資本虧損10萬塊，那就不需要繳稅。
5.女方收入較低，作為主申情人，男方不申請。女方登陸前是否應(yīng)該把本人名下增值的房產(chǎn)都賣掉?
女方在登陸前把她本人名下增值的房產(chǎn)都賣掉，可以避免登錄后繳納美國的資本增值利得稅。
6.女方賣房收入存入國內(nèi)戓海外銀行卡，登陸前這部分財產(chǎn)是否應(yīng)該由銀行出具資產(chǎn)證明并公證?這部分資產(chǎn)是否可免稅?
建議計劃申請美國移民的人在移民前都應(yīng)該把所有資產(chǎn)做個清單，有可能的話也把它作為公證。這部分財產(chǎn)可否免稅？由于這部分財產(chǎn)是移民前，即成為美國稅務(wù)居民之前產(chǎn)生的收入，所以是不需要繳稅的。
7.女方登陸后，男方從國內(nèi)匯款給女方，用于購房及生活，是否可免稅?
原則上是可以免稅的。因為一位不具有美國籍的外國人贈與海外的財產(chǎn)給美國人的話，是不需要被課贈與稅的。
8.作為新移民，帶現(xiàn)金去美國有額度限制嗎？
入境美國沒有限制，但超過一萬美金一定要申報，只需要申報，并不會產(chǎn)生任何稅的問題。
9.移民前買的人壽保險，理賠款算收入嗎？要報稅嗎？
理賠不會算作收入，但如果是保險的分紅，超過本金部分需要報稅。
10.登錄后賣出房產(chǎn)的話，有免征稅額度嗎？什么情況下才能獲得這個免征額度？
若是出售房屋符合美國稅法自用住宅的規(guī)定，出售利得就可以享用免稅額，所得可以全部免除或部分免除，最高可以享有25萬美元的免稅額（如果是已婚并且是合并申報者，可以享有50萬美元的免稅額），當(dāng)利得超過免稅額才需要繳所得稅。
以下是適用于主要自用住宅免稅額的三個條件：
滿足所有權(quán)的測試 （在出售日前5年，擁有該不動產(chǎn)至少2年）；
滿足使用的測試 （在出售日前5年，在此不動產(chǎn)居住至少2年）；
在出售日前2年，并沒有用過房屋出售利得的免稅額。
11.可能一兩年后會申請到綠卡，目前在國內(nèi)的資產(chǎn)包括股票、信托、房產(chǎn)、存款、保險等該如何處置？資產(chǎn)如何帶過去，保證買房生活之需？如何再理財？
國內(nèi)資產(chǎn)最好是在登陸美國成為稅務(wù)居民前, 進行轉(zhuǎn)移或變賣。
如果擁有境外資產(chǎn)并且總金額較大的話, 也可以考慮設(shè)立境外信托把境外部分或全部資產(chǎn)裝入信托內(nèi)來達到隔離資產(chǎn)的效果。
如果要從中國境內(nèi)將資金匯人美國的話, 是有限制的,根據(jù)目前中國外匯管理局的規(guī)定,每人每年也僅能結(jié)匯50,000美元。
所以必須趁早規(guī)劃。由于每家的狀況及需求都不一樣, 詳細規(guī)劃策略還是一對一咨詢專業(yè)人士, 才能提出適合的解決方案。
12.已經(jīng)拿到了綠卡，但還沒登錄，那么報稅時是應(yīng)該從新一年的1月1號開始還是自登陸日起？
其實是根據(jù)是否符合183天測試及綠卡測試來鑒定成為美國稅務(wù)居民的起始點。如果在登陸美國前沒有超過183天居留的話，成為美國稅務(wù)居民的起始點會是從取得綠卡后正式登陸美國那天開始。
如果符合183天測試和綠卡測試的話，故取其早者為稅務(wù)居民的起始日。但若是符合綠卡測試的前一年度符合183天的居住測試，則當(dāng)年度稅務(wù)居民起始日就會是自1月1日開始。
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