移民美國的可選通道有很多，其中EB-5投資移民是高凈值人士移民美國的主要方式，特別是自去年9月底開啟了無排期新政后，可實(shí)現(xiàn)快速拿身份，深得市場追捧，美國投資移民如何選擇EB-5項(xiàng)目？一起來了解下。

　　如何選擇EB-5投資項(xiàng)目?

　　1、如何選擇好的項(xiàng)目和區(qū)域中心?（申請美國綠卡可以通過什么方式？）

　　根據(jù)區(qū)域中心過去的項(xiàng)目成功結(jié)果來參考，多少526獲批率?多少829獲批率?多少退款率?判斷區(qū)域中心是否可靠，過去項(xiàng)目的成功率可以做為重要考量因素。

　　2、如何判斷資金是否安全?

　　對于項(xiàng)目資金情況，可以從以下幾個(gè)方面考察：項(xiàng)目的自有資金比例、投資人的資金比例、其他貸款的資金比例、是否有抵押物、抵押物是什么等，最重要的是：如果項(xiàng)目失敗，投資人位于第幾順位還款?投資人的還款順位越往后，資金風(fēng)險(xiǎn)越大，投資人的還款順位越靠前，獲得成功退款的可能性越高。（美國EB-5和EB-1A移民怎么選？）

　　如果項(xiàng)目有銀行貸款，資金安全會優(yōu)于無銀行貸款的項(xiàng)目，因?yàn)槊绹�銀行對貸款的審批也非常嚴(yán)格，如果可以獲得銀行貸款，至少根據(jù)銀行的風(fēng)控報(bào)告項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)級別應(yīng)該是比較低的，另外EB-5的資金占比也很重要，如果一個(gè)項(xiàng)目EB5投資人的占比很低，30%以下，說明這個(gè)項(xiàng)目并不依賴于EB5投資人的錢，如果一個(gè)項(xiàng)目EB5的資金比重過大，投資人一定要擦亮眼睛，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、如何判斷能否取得永久綠卡?

　　滿足829階段的10個(gè)雇傭工人來源和比例是多少?每個(gè)投資人需要滿足10個(gè)雇傭工人的要求才可以獲得永久綠卡，項(xiàng)目預(yù)計(jì)雇傭工人3-4倍高于需要滿足的雇傭工人人數(shù)的項(xiàng)目更為安全，但通常申請829是在項(xiàng)目啟動后5-6年，這時(shí)計(jì)算雇傭工人的方式極有可能發(fā)生很大變化，這也是之前EB5很多失敗案例的原因：滿足不了雇傭工人人數(shù)要求。因此，投資人在考察EB5項(xiàng)目時(shí)需要重點(diǎn)了解雇傭工人的來源，是建筑就業(yè)還是經(jīng)營就業(yè)?通常來講，建筑就業(yè)的確定性要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于經(jīng)營就業(yè)。（美國EB-1A和NIW移民有什么區(qū)別？）

　　另外，EB5項(xiàng)目資金的預(yù)算是否有專業(yè)的監(jiān)管，如果有，項(xiàng)目的實(shí)施和雇傭工人的數(shù)量會更有保障，永久綠卡的獲批和未來的還款預(yù)期才會更有說服力。退款是通過出售項(xiàng)目還是靠盈利退款，無論哪種，都需要深度考慮項(xiàng)目本身的商業(yè)可行性和未來市場的預(yù)期，這點(diǎn)可能對普通投資人很難，建議咨詢相關(guān)專業(yè)人士獲得參考意見。

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