一年一度的6·18電商大促，你“血拼”了些什么寶貝？是不是數(shù)碼、服飾、美食……低價(jià)高質(zhì)好物收獲一籮筐？就在大家打滿雞血瘋狂盤算著“300-50”的羊毛怎么薅更省錢時(shí)，還有一部分志懷高遠(yuǎn)的人，悶聲干大事，以更低的成本，購(gòu)入了希臘房產(chǎn)，省得多，賺得更多！
希臘獨(dú)立公共稅收管理局（AADE）近日公布的最新數(shù)據(jù)顯示：
自2023年開(kāi)年頭5個(gè)月，已收到提交的房地產(chǎn)電子申報(bào)表超過(guò)11.7萬(wàn)份，為希臘國(guó)庫(kù)帶來(lái)約1.44億歐元稅款收入，如加上紙質(zhì)申報(bào)表，日均超1500份！
根據(jù)2023上半年數(shù)據(jù)分析，今年希臘房地產(chǎn)交易數(shù)量有望創(chuàng)下新紀(jì)錄！轉(zhuǎn)讓稅款收入相比2022年將增加40%，極有可能達(dá)到4.89億歐元！
今年的希臘房地產(chǎn)，真的是投資界大熱門一般的存在，希臘本土及國(guó)外投資者們對(duì)于希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)都表現(xiàn)出強(qiáng)烈的交易意愿！
相比于6·18這場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)上的“血拼”，希臘房產(chǎn)才是更值得“剁手”的稀缺好物！
一、希臘房產(chǎn)租售潛力超群
相比于國(guó)內(nèi)已現(xiàn)疲軟的房市，希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)讓投資者更有信心。
2022年，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅約3%，部分地區(qū)甚至房?jī)r(jià)下行，而同年的希臘，全國(guó)范圍的房?jī)r(jià)同比上漲8%，首都雅典2022年公寓的全年價(jià)值指數(shù)同比增長(zhǎng)10.8%。首都雅典市中心和郊區(qū)、比雷埃弗斯地區(qū)的房產(chǎn)，房?jī)r(jià)的整體漲幅高達(dá)39%！
雅典市中心的Mets、Kallimarmaro等地段漲幅較大，均價(jià)現(xiàn)已達(dá)到每平方米3240歐元，與2021年相比房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了近22%。就雅典郊區(qū)而言，目前房?jī)r(jià)最高的是南部的Vouliagmeni，平均要價(jià)在2022年上漲19%。
數(shù)據(jù)via：希臘央行
希臘央行數(shù)據(jù)顯示，2022年前三季度外國(guó)投資者在希臘房產(chǎn)市場(chǎng)投放資金12.7億歐元，比2021年同期增長(zhǎng)60%。
房?jī)r(jià)逐年上漲，出租收益可觀，這樣的希臘房產(chǎn)，是不是非常值得入手！
二、希臘房產(chǎn)的“隱形”收益——歐洲綠卡
以為就是簡(jiǎn)單的房產(chǎn)投資嗎？那就太低估國(guó)人海外投資的精明頭腦了。
要知道，根據(jù)希臘移民政策，只需購(gòu)買最低25萬(wàn)歐房產(chǎn)，便可一家三代獲得希臘永久居留權(quán)。而這一“第二身份”，將為投資人帶來(lái)世世代代的無(wú)限收益——
『造福三代』 一人申請(qǐng)，全家三代拿身份，包括主申請(qǐng)人、配偶、子女、父母；
『投資額低』 申根國(guó)中一步到位拿永居身份，投資額最低的國(guó)家；
『暢行歐洲』持希臘永居卡可自由通行27個(gè)申根國(guó)；
『辦理簡(jiǎn)單』 無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、體檢、資金來(lái)源證明等要求，遠(yuǎn)程即可遞交申請(qǐng)；
『投資安全』希臘房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)世代相傳，房產(chǎn)保值增值，享歐元租金收益；
『無(wú)移民監(jiān)』申請(qǐng)獲批后，無(wú)需居住；
『生活便利』 英文普及率高，對(duì)華人友好 ；
『教育跳板』 享受優(yōu)質(zhì)免費(fèi)公立醫(yī)療及教育，就讀希臘的英、美頂級(jí)私立學(xué)校，費(fèi)用節(jié)省30-50%；也可回國(guó)參加華僑生聯(lián)考，直降200分入讀國(guó)內(nèi)985高校。
投資希臘，獲得的是房產(chǎn)收益、教育自由、養(yǎng)老度假好環(huán)境、歐洲自由通行……這不就是投資人滿世界在找的一本萬(wàn)利的好項(xiàng)目嗎？
趁現(xiàn)在，便宜入
國(guó)內(nèi)投資人情迷希臘不是一天兩天了，為什么這個(gè)時(shí)候要瘋狂搶購(gòu)？因?yàn)楦鶕?jù)希臘政策宣告，8月1日起，希臘原本25萬(wàn)歐元的投資門檻就要翻番到50萬(wàn)歐元了！現(xiàn)在搶購(gòu)，才是真的“五折”！
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