1.30萬(wàn)歐元能買(mǎi)到什么樣的房子？
答：30萬(wàn)歐元可以買(mǎi)到豪華配置的公寓和聯(lián)排別墅項(xiàng)目。
2.各區(qū)域房?jī)r(jià)差異情況如何？
答：塞浦路斯分為四個(gè)行政區(qū)：尼科西亞、帕福斯、利馬索、拉納卡。房產(chǎn)的具體價(jià)格根據(jù)區(qū)域不同及房型不同會(huì)有所差別。就均價(jià)而言，尼科西亞及利馬索的房?jī)r(jià)較其它區(qū)域略高。
3.當(dāng)?shù)氐膭e墅和公寓大概多少錢(qián)？
答：當(dāng)?shù)匾环恳粌r(jià)，根據(jù)地段不同，各類(lèi)型的房產(chǎn)價(jià)格也不同。通常情況下常30萬(wàn)歐元起就可以買(mǎi)到聯(lián)排或雙拼的別墅，但獨(dú)棟別墅一般均價(jià)要在40萬(wàn)歐元以上；
當(dāng)?shù)毓⒋蟾?0萬(wàn)歐元起，30萬(wàn)歐以上的公寓一般都是大平層或者是地段較好的高級(jí)公寓。
4.可投資哪些類(lèi)型的房產(chǎn)？
答：可投資住宅，商品房，寫(xiě)字樓等各類(lèi)房產(chǎn)。但目前只有購(gòu)買(mǎi)住宅類(lèi)房產(chǎn)才可以申請(qǐng)永居。
5.塞浦路斯的房產(chǎn)每平方多少錢(qián)？得房率是多少？
答：塞浦路斯的房子不完全是按照平方米單位計(jì)價(jià)的，要看在同一地段內(nèi)房產(chǎn)所包含的臥室數(shù)量、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、花園、停車(chē)位、泳池等整體面積配比來(lái)衡量房屋的價(jià)值。當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)多是別墅或低層建筑，得房率較高。
6.產(chǎn)權(quán)證、土地證什么時(shí)候能拿到？
答：塞浦路斯當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)辦理流程較長(zhǎng)，一般需要兩年時(shí)間。但是不影響房產(chǎn)的正常買(mǎi)賣(mài)，客戶(hù)只需通過(guò)購(gòu)買(mǎi)合同就可以進(jìn)行PR流程申請(qǐng)。
7.購(gòu)房過(guò)程中的費(fèi)用有哪些？
答：有八項(xiàng)費(fèi)用，分別是：a.增值稅（一次性付清）。b.印花稅（一次性付清）。c.過(guò)戶(hù)費(fèi)（首次購(gòu)房且已繳納過(guò)VAT可減免）。d.物業(yè)稅（每年繳納）。e.市政稅（每年繳納）。f.水電費(fèi)（按照用戶(hù)使用量收�。.物業(yè)管理費(fèi)（每年繳納）。h.律師費(fèi)（一次性付清）。
8.塞浦路斯征收遺產(chǎn)稅嗎？
答：塞浦路斯不征收遺產(chǎn)稅。
9.每年的維護(hù)費(fèi)有哪些，大概多少？
答：每年的維護(hù)費(fèi)包括，物業(yè)費(fèi)（大概一年500~800歐）、房產(chǎn)稅（按照80年代原始地價(jià)的一定比例來(lái)收�。⑹姓悾�80~170歐每年）、水電費(fèi)，大概一年的花費(fèi)在1萬(wàn)人民幣左右。
10.買(mǎi)房后可以出租么？
答：可以。但是在購(gòu)房時(shí)就需要繳納18%的增值稅，無(wú)法享受到增值稅減免至5%的優(yōu)惠政策。
11.房子交付時(shí)是什么狀態(tài)？精裝、簡(jiǎn)裝或毛坯？
答：房產(chǎn)均以精裝交付，且部分房產(chǎn)含家具家電。高端別墅可根據(jù)客戶(hù)喜好定制。
12.車(chē)位需要另外購(gòu)買(mǎi)嗎？
答：別墅類(lèi)院子里都有車(chē)位，買(mǎi)公寓一般都會(huì)附送車(chē)位。
13.客戶(hù)在前期是否可以選擇裝修風(fēng)格？
答：部分可以。房產(chǎn)在前期建設(shè)過(guò)程中，客戶(hù)可以根據(jù)自己的喜好改變裝修風(fēng)格。
14.如果購(gòu)買(mǎi)的是郊區(qū)房源，房屋周邊生活是否便利？靠海的房產(chǎn)質(zhì)量會(huì)不會(huì)受到影響？
答：房源周邊都會(huì)有相應(yīng)成熟的生活配套，到達(dá)任何地方都很方便。靠近海邊的房產(chǎn)都采用特殊材質(zhì)建造，所以不用擔(dān)心房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題。
15.目前中國(guó)客戶(hù)選擇哪些區(qū)域比較多？
答：多數(shù)中國(guó)客戶(hù)選擇帕福斯和利馬索區(qū)域。
16.中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，用來(lái)居住比較多還是投資？
答：居住和投資都有，要看客戶(hù)各自的具體情況。目前而言，客戶(hù)都較認(rèn)可塞浦路斯簡(jiǎn)單便捷的移民政策和當(dāng)?shù)孛利惖淖匀痪坝^。
17.在塞浦路斯買(mǎi)房子可以貸款嗎？
答：可以，但貸款額度較低，部分材料的準(zhǔn)備較為困難，并且不利于客戶(hù)申請(qǐng)永居。建議全款付清。
18.房產(chǎn)升值后是否可變賣(mài)獲利？
答：可以，但是如果賣(mài)了房產(chǎn)后也會(huì)失去永居資格。
19.目前手上閑余資金不足30萬(wàn)歐，但仍想投資塞浦路斯房產(chǎn)該如何操作？
答：若客戶(hù)持有閑余資金20萬(wàn)歐元以上，可選擇購(gòu)買(mǎi)期房，這樣付完20萬(wàn)歐首付后就可以啟動(dòng)移民申請(qǐng)流程。剩余的房款可以按照房子交付時(shí)限分期支付，這樣便可解決顧客一段時(shí)間的資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。
20.如何在塞浦路斯投資？開(kāi)設(shè)公司的話流程如何？
答：可以在塞浦路斯投資，但投資分紅不能從塞國(guó)直接獲取。另外，關(guān)于開(kāi)設(shè)公司的具體事宜，由于每個(gè)行業(yè)的特殊性和差異性，我司可聯(lián)系當(dāng)?shù)芈蓭熖峁┳稍?xún)。
21.客戶(hù)最初只購(gòu)買(mǎi)了符合移民條件的30萬(wàn)左右的房產(chǎn)，在付清余款條件下，是否可以更換更高端的房產(chǎn)？
答：可以。但要收取一定的手續(xù)費(fèi)，并且買(mǎi)房時(shí)的一切資料都需要重新辦理。
22.塞浦路斯房產(chǎn)年限是多久？
答：塞浦路斯的土地權(quán)是永久有效的，因而房產(chǎn)年限也是永久性的。
23.如果客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的是二手房，需要交什么費(fèi)用？
答：二手房分兩類(lèi)：居住過(guò)和未居住過(guò)。對(duì)于居住過(guò)的房產(chǎn)不需要再次繳納增值稅，需要交一半的過(guò)戶(hù)費(fèi)；對(duì)于未居住過(guò)得房產(chǎn)需要繳納增值稅，但可免交過(guò)戶(hù)費(fèi)。
