全球移民項(xiàng)目相比，希臘以購(gòu)房移民居高性價(jià)比移民項(xiàng)目的榜首。

有報(bào)告稱，在希臘“購(gòu)買25萬(wàn)歐元房產(chǎn)換居留”的政策性價(jià)比高，為投資者帶來(lái)可觀的資本價(jià)值，是來(lái)自非歐盟國(guó)家的外國(guó)投資者涌入希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的主因。

在獲得希臘“黃金簽證”上，中國(guó)人最為熱衷，已連續(xù)多年穩(wěn)居第一，今年以超過(guò)60%的市場(chǎng)份額繼續(xù)遠(yuǎn)超其他國(guó)家。

希臘移民政策性價(jià)比高在哪里?

為什么眾多投資者，尤其是中國(guó)投資者這么看好希臘?

一、希臘移民高性價(jià)比解析

1.投資性價(jià)比高

申請(qǐng)人僅需投資25萬(wàn)歐元購(gòu)買房產(chǎn)，即可一步到位獲得希臘永久居留權(quán)，享受與希臘本土居民同樣的待遇，包括教育、醫(yī)療等。房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，完全歸個(gè)人投資所有。相當(dāng)于買幾套房，送一張綠卡。

以獲得希臘“黃金簽證”最低投資額計(jì)算，現(xiàn)時(shí)投資者利用25萬(wàn)歐元可以在希臘購(gòu)買約178平方米的房子，與其它國(guó)家相比，這是以相同數(shù)額資金可以購(gòu)買到的面積最大的房產(chǎn)之一。

2.身份性價(jià)比高

希臘作為歐盟成員國(guó)和歐洲申根國(guó)，其移民身份含金量很高。移民希臘獲得希臘綠卡，在享受希臘居民待遇之外，還可獲得免簽歐洲多國(guó)的權(quán)利，商旅歐洲再也不用擔(dān)心簽證過(guò)期、被拒等問(wèn)題。

既能提高海外出行自由度，在全球商機(jī)獲取上也能搶占先機(jī)。

居住滿7年，簡(jiǎn)單的語(yǔ)言考試后，還可選擇入籍希臘，成為歐盟公民，在歐盟28國(guó)自由定居，享受其他國(guó)家的福利待遇。綠卡時(shí)期享受的優(yōu)質(zhì)希臘國(guó)際教育、英美學(xué)校跳板等教育優(yōu)勢(shì)，直接升級(jí)為歐盟28國(guó)教育任意選。

3.獲取性價(jià)比高

買房獲綠卡，沒(méi)有語(yǔ)言、學(xué)歷、商業(yè)背景、資金來(lái)源證明要求，審批速度快，拿房流程簡(jiǎn)，沒(méi)有居住要求，僅需25萬(wàn)歐元，一家三代都能拿綠卡。這樣的低門檻搭配高含金的投資性價(jià)比、身份性價(jià)比，自然造就了希臘身份在全球的瘋狂熱搶。

2017年3月，政府正式將護(hù)照貼簽改為單獨(dú)發(fā)卡，從此，希臘25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民駛?cè)肟燔嚨�，平均以每�?50%的速度增長(zhǎng)。

2018年希臘政府全年共向投資者發(fā)放了近1400份“黃金簽證”;2019年前5個(gè)月，希臘“黃金簽證”發(fā)放量已經(jīng)達(dá)到645份，按照這個(gè)速度，預(yù)計(jì)今年全年將發(fā)放約1550份“黃金簽證”，比2018年增長(zhǎng)10%以上。

越來(lái)越多的申請(qǐng)人前往希臘投資房產(chǎn)，除了政策性價(jià)比高，還有其他原因嗎?

二、希臘投資潛力解析

1.希臘政府解除資本管制，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

希臘大選7月結(jié)束，整個(gè)國(guó)家恢復(fù)到正常的軌道。新政府上臺(tái)后，總理米佐塔基斯表示，他的政府在2020年會(huì)將希臘GDP增長(zhǎng)率提升至4%。并計(jì)劃通過(guò)加強(qiáng)投資、加速私有化和大型公共項(xiàng)目以及大幅減少信貸領(lǐng)域的不良貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。

根據(jù)歐洲委員會(huì)(EC)的數(shù)據(jù)，希臘經(jīng)濟(jì)在2018年增長(zhǎng)了2%左右，比去年的1.5%增長(zhǎng)和2007年以來(lái)的最高增長(zhǎng)有所改善。今年9月，希臘解除資本管制的法案生效，這個(gè)確保資本自由流動(dòng)的特別法案，將讓希臘進(jìn)入新一篇章。

2.希臘旅游業(yè)帶動(dòng)房產(chǎn)民宿市場(chǎng)發(fā)展

旅游業(yè)作為希臘的支柱產(chǎn)業(yè)，每年都為希臘做出重要的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)。

希臘旅游聯(lián)合會(huì)研究部門INSETE日前公布數(shù)據(jù)，2018年訪問(wèn)希臘的游客數(shù)量為3012萬(wàn)人，比2017年時(shí)的2714.4萬(wàn)人增加了10.8%;旅游業(yè)收入達(dá)到161.13億歐元，與2017年相比增長(zhǎng)10.1%。在訪希游客中，2139.8萬(wàn)人來(lái)自歐盟各成員國(guó)，同比增長(zhǎng)15.1%。

2018年希臘旅游業(yè)為國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)直接貢獻(xiàn)11.7%，約為216億歐元。

大量的游客推動(dòng)著民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，2018年Airbnb民宿在希臘的入住率增長(zhǎng)了20%，按照目前的發(fā)展趨勢(shì)，2019年的入住率將再有兩位數(shù)增長(zhǎng)。雅典公寓租金今年飆升近20%，市中心租金變化最大。

3.國(guó)內(nèi)知名企業(yè)搶灘希臘市場(chǎng)

希臘是中國(guó)“一帶一路”倡議的重要節(jié)點(diǎn)，加上經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇以及良好經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景，吸引了越來(lái)越多來(lái)自于中國(guó)及世界各國(guó)企業(yè)和投資人的投資。

目前中國(guó)在希臘的投資涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、航運(yùn)、能源以房地產(chǎn)，投資額超過(guò)70億歐元，比如工商銀行、中遠(yuǎn)海運(yùn)、中國(guó)國(guó)家電網(wǎng)、復(fù)星集團(tuán)、神華集團(tuán)和小米集團(tuán)在希臘都有巨資投入。另外，中國(guó)銀行也在布局希臘正式申請(qǐng)進(jìn)入希臘市場(chǎng)，計(jì)劃年底在希臘開設(shè)分行，目前與希臘方面的談判已進(jìn)入最后階段，將有望在近期取得營(yíng)業(yè)牌照。

購(gòu)房移民政策利好+國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景大好，使得希臘備受全球投資人青睞。購(gòu)房移民希臘，25萬(wàn)歐房產(chǎn)綠卡雙得，國(guó)際教育、海外投資、退休養(yǎng)老一站達(dá)成。

◤申請(qǐng)條件◢

申請(qǐng)人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄

無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求

希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)

亨瑞集團(tuán)

歐洲移民政策以房產(chǎn)投資為主，亨瑞集團(tuán)每年派專業(yè)考察團(tuán)趕赴歐洲進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目考察，親身體驗(yàn)項(xiàng)目并提供專業(yè)的投資回報(bào)比、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，從客戶角度出發(fā)，為每一項(xiàng)投資負(fù)責(zé)。

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