“達(dá)拉斯晨報(bào)”報(bào)導(dǎo)，根據(jù)美國(guó)德州農(nóng)工大學(xué)房地產(chǎn)中心的最新預(yù)測(cè)，德州今年的中位房?jī)r(jià)增幅將會(huì)是2019年的兩倍。
這得益于德州的強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)及大量外地人遷入壓力，令德州房?jī)r(jià)尤其是達(dá)拉斯、休斯頓的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)在2020年加速上升。
房地產(chǎn)中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家蓋恩斯(James Gaines)說(shuō)：“去年，德州的房屋銷售在歷史上首次超過(guò)1000億元。預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在去年上升3%后，今年可能上升5%至6%。”
他表示，在2019年結(jié)束的十年是德州房市有紀(jì)錄以來(lái)最好的十年。“德州的房市比全國(guó)的房市強(qiáng)勁得多，自2015年以來(lái)，每年都創(chuàng)紀(jì)錄。”
由于德州各地房市的中位房?jī)r(jià)創(chuàng)下新高，預(yù)計(jì)2020年整體房地產(chǎn)銷售量將增長(zhǎng)7%以上，達(dá)到1040億元。
蓋恩斯說(shuō)：“德州的房?jī)r(jià)上升速度超過(guò)全美其余地區(qū)，使當(dāng)?shù)鼐用癫坏貌换ǜ噱X購(gòu)買房屋。相對(duì)于收入來(lái)說(shuō)，房屋變得越來(lái)越貴。”但與全美其他市場(chǎng)比較，德州主要城市的房屋仍具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
蓋恩斯表示，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)使許多人有能力在這里買屋，這也是民眾前來(lái)德州的原因。特別是來(lái)自高房?jī)r(jià)地區(qū)的那些人，雖然房市強(qiáng)烈反彈，但德州的建筑商仍未趕上大蕭條前一家庭房屋的需求。如今各大開(kāi)發(fā)商正在投建許多房屋，但仍不足夠。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2019年，達(dá)拉斯和休斯頓是美國(guó)兩大房屋的營(yíng)建市場(chǎng)。據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司CoreLogic首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Frank Nothaft表示，長(zhǎng)期利率一直下降，對(duì)房地產(chǎn)有利。這是自二次大戰(zhàn)以來(lái)，房貸利息和失業(yè)率首次低于4%。因此預(yù)計(jì)2020年，整個(gè)達(dá)拉斯都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)將上升2%
優(yōu)質(zhì)精品學(xué)生公寓
達(dá)拉斯 大學(xué)城學(xué)生公寓
項(xiàng)目名稱：達(dá)拉大學(xué)城學(xué)生公寓
地理位置：美國(guó) 達(dá)拉斯
項(xiàng)目類型：獨(dú)棟/聯(lián)排別墅
戶 型：3臥+4衛(wèi)+2車庫(kù)
4臥+5衛(wèi)+2車庫(kù)
面 積：191-217平方米
價(jià)格區(qū)間：25萬(wàn)美元起
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
美國(guó)A級(jí)學(xué)生公寓，5%-12%凈收益，3年包租，可回購(gòu)
配套設(shè)施齊全，步行即達(dá)2個(gè)商業(yè)購(gòu)物中心、公園、醫(yī)院等
位于大學(xué)城，每年新增學(xué)生1.3萬(wàn)人次，學(xué)生公寓需求強(qiáng)勁
犯罪率極低，周邊安全系數(shù)高，生活環(huán)境安全舒適
德州最大長(zhǎng)租型別墅開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商實(shí)力背書，經(jīng)驗(yàn)十足
全球房產(chǎn)配置 首選亨瑞房產(chǎn)
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