背景
北京大學(xué)▪亨瑞國(guó)際交流獎(jiǎng)學(xué)金成立
2014年12月20日，首屆"中國(guó)地產(chǎn)全球化暨海外投資高峰論壇"在北京人民大會(huì)堂成功舉辦，論壇承辦方亨瑞集團(tuán)發(fā)起成立了北京大學(xué)亨瑞國(guó)際交流獎(jiǎng)學(xué)金，用以支持有志之士在海外投資相關(guān)的研究的北大碩士、博士人才赴海外交流學(xué)習(xí)，這也是亨瑞集團(tuán)再一次以實(shí)際行動(dòng)為中國(guó)地產(chǎn)全球化作出的一項(xiàng)重要貢獻(xiàn)。一直以來(lái)，亨瑞集團(tuán)不僅恪守集團(tuán)"承您所托，成您所想"的踏實(shí)經(jīng)營(yíng)理念，同時(shí)亨瑞集團(tuán)有著強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感，并且熱衷、推動(dòng)社會(huì)公益事業(yè)的發(fā)展。
亨瑞集團(tuán)發(fā)起成立北京大學(xué)亨瑞國(guó)際交流獎(jiǎng)學(xué)金
王硯簡(jiǎn)介
1997年畢業(yè)于北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院國(guó)際經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)，美國(guó)威斯康星大學(xué)麥迪遜分校房地產(chǎn)投資MBA，擁有十余年美國(guó)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，曾為雷曼兄弟做美國(guó)西海岸地產(chǎn)投資的資產(chǎn)管理，經(jīng)手過(guò)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)2億美金，在REITs的地產(chǎn)基金里，管理總資產(chǎn)達(dá)20億美金�，F(xiàn)任亨瑞集團(tuán)投資部總監(jiān)。
亨瑞集團(tuán)投資部總監(jiān)王硯
亨瑞集團(tuán)投資部總監(jiān)王硯，這位北大校友作為聯(lián)絡(luò)人近日接受采訪，在娓娓道來(lái)中分享了她在海外投資領(lǐng)域的經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)。
回首 金融浪潮為先鋒
我在北京大學(xué)主攻國(guó)際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易，出國(guó)后在美國(guó)威斯康辛大學(xué)就讀房地產(chǎn)投資專業(yè)。畢業(yè)以后直接留在美國(guó)工作，從事資本管理與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等方面。
由于在美國(guó)長(zhǎng)期工作，關(guān)于地產(chǎn)投資的方方面面我都做過(guò)，但是我的經(jīng)驗(yàn)更多是在一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)比較成熟的國(guó)家。而我們國(guó)家目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，經(jīng)濟(jì)規(guī)模和美國(guó)相當(dāng)，但是市場(chǎng)的成熟度還有所欠缺。我去年回到北京的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)海外投資非常熱門(mén)：現(xiàn)在很多公司有保留資本，但是出于分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的考慮，他們會(huì)考慮海外投資也就是將資本國(guó)際化。因?yàn)榕c中國(guó)相比，美國(guó)的地產(chǎn)確實(shí)有不受政策環(huán)境的影響的優(yōu)勢(shì)，對(duì)資產(chǎn)的穩(wěn)定增值有一定的好處。
現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)全球化的趨勢(shì)比較明顯，以前是外國(guó)人到中國(guó)投資，現(xiàn)在中國(guó)與外國(guó)的經(jīng)濟(jì)往來(lái)是雙向的。因?yàn)橹忻乐g經(jīng)濟(jì)上相互合作，誰(shuí)也離不開(kāi)誰(shuí)。如果有學(xué)生考慮自己將來(lái)的發(fā)展國(guó)際化，可以考慮借助獎(jiǎng)學(xué)金來(lái)為自己以后的發(fā)展鋪路。
初源 國(guó)際交流獎(jiǎng)學(xué)金
我們對(duì)這一國(guó)際交流獎(jiǎng)學(xué)金的設(shè)立是三年，目前第一年主要考慮國(guó)外房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。后面的這兩年可以根據(jù)具體情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。
這個(gè)獎(jiǎng)學(xué)金項(xiàng)目的設(shè)計(jì)有非常強(qiáng)的社會(huì)性，給這些想進(jìn)入企業(yè)的在校生一個(gè)機(jī)會(huì)去了解社會(huì)。報(bào)告的寫(xiě)作要嚴(yán)謹(jǐn)，但是學(xué)術(shù)性不是我們的唯一關(guān)注點(diǎn)；雖然有信息的采集、框架的設(shè)立等問(wèn)題，但是這個(gè)項(xiàng)目主要是需要學(xué)生去切實(shí)了解資本市場(chǎng)的脈搏，通過(guò)這個(gè)報(bào)告去了解社會(huì)。我們希望借助對(duì)美國(guó)的資本投資市場(chǎng)的了解幫助中國(guó)的企業(yè)進(jìn)行海外投資。當(dāng)然獎(jiǎng)學(xué)金研究項(xiàng)目主要是海外投資，偏地產(chǎn)方面但是不局限于地產(chǎn)方面，主要根據(jù)學(xué)生的興趣。我們希望能給他一個(gè)機(jī)會(huì)，能了解企業(yè)現(xiàn)今的狀態(tài)。
獎(jiǎng)學(xué)金共十萬(wàn)人民幣，配置為一至兩個(gè)人；如果兩個(gè)學(xué)生共同申請(qǐng)的話，那么可以兩個(gè)人協(xié)調(diào)一下，每人負(fù)責(zé)報(bào)告部分的一半。如果我們只找到一個(gè)合適的學(xué)生，那就一個(gè)人。在制度上保持相對(duì)的靈活性。
設(shè)立獎(jiǎng)學(xué)金的初衷是因?yàn)槲覀冇肋h(yuǎn)覺(jué)得授人以魚(yú)不如授人以漁，通過(guò)這樣一個(gè)項(xiàng)目的獎(jiǎng)學(xué)金而不是純粹資助性發(fā)放的獎(jiǎng)學(xué)金，學(xué)生可以借助這個(gè)學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)鍛煉自己的能力，使自己變得更強(qiáng)大。這個(gè)項(xiàng)目也是你的成績(jī)，你從中能學(xué)到東西，并且通過(guò)實(shí)打?qū)嵉腻N煉將理論運(yùn)用到實(shí)踐中去。
寄語(yǔ) 青年學(xué)子須牢記
國(guó)內(nèi)的教育和學(xué)術(shù)基礎(chǔ)比較好，但是在能力培養(yǎng)上稍有欠缺。學(xué)習(xí)的確很重要，但現(xiàn)在在逐步面向社會(huì)的過(guò)程中有時(shí)候分?jǐn)?shù)多少并不是太重要，不要拘泥于十幾分的差距。相比之下，個(gè)人的性格、態(tài)度和能力很重要，因?yàn)椴⒉皇撬械娜硕加械奖贝笞x書(shū)的機(jī)會(huì)，把握這個(gè)機(jī)會(huì)，通過(guò)社團(tuán)、學(xué)生會(huì)、實(shí)習(xí)等方式對(duì)能力進(jìn)行培養(yǎng)，這對(duì)以后的發(fā)展是十分有好處的。
我在國(guó)外的時(shí)候，寒暑假都忙于找實(shí)習(xí)工作。機(jī)會(huì)是非常有限的，如果你進(jìn)摩根斯坦利等大公司實(shí)習(xí)的話，不用太考慮報(bào)酬等因素。同樣的，對(duì)第一份工作不要太挑剔，不要期待它十全十美，只要能符合你的一定條件就行。薪酬目前不是最重要的，重要的是能學(xué)到多少的東西。
出國(guó)并不是唯一的出路，留學(xué)一定要學(xué)到東西，而不只是為了一個(gè)學(xué)位。其實(shí)在國(guó)內(nèi)也可以培養(yǎng)自己的能力，關(guān)鍵是想清楚為什么要做這些事情，不可辜負(fù)青春。而且北大的人脈也對(duì)以后工作有非常大的幫助。創(chuàng)業(yè)需根據(jù)自己的實(shí)際情況，并不是每個(gè)人都適合。
離開(kāi)北大這么多年再回來(lái)，學(xué)校變化很大，但是未名湖是永恒的，一山一水和當(dāng)年并無(wú)太大差別。
注：
“北京大學(xué)亨瑞國(guó)際交流獎(jiǎng)學(xué)金”的資助對(duì)象范圍為北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院全日制四年級(jí)本科生以及研究生。雙方共同負(fù)責(zé)獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象學(xué)生的評(píng)審、篩選工作并確定獲獎(jiǎng)學(xué)生名單。獲獎(jiǎng)學(xué)生在完成交流活動(dòng)后，需及時(shí)向亨瑞國(guó)際咨詢公司提交研究報(bào)告。
