最近，北美不少地方鬧著限制外籍人員買房。加拿大說(shuō)要禁止外國(guó)人買房是針對(duì)所有外國(guó)人，而不是針對(duì)中國(guó)人，且政策出來(lái)不到一年就已經(jīng)松綁了。另外，已經(jīng)購(gòu)買的房產(chǎn)不會(huì)被清算。
但美國(guó)佛州，赤裸裸針對(duì)中國(guó)人！
美國(guó)佛羅里達(dá)州參議院全票通過(guò)264號(hào)法案！從2023年7月1日起，除美國(guó)公民和綠卡持有者外，任何中國(guó)公民都不得購(gòu)買或過(guò)戶佛羅里達(dá)州的任何房地產(chǎn)。
法案的主要內(nèi)容包括：
1、從2023年7月1日起，除美國(guó)公民和綠卡持有者外，任何中國(guó)公民和實(shí)體都不得購(gòu)買或過(guò)戶佛羅里達(dá)州的任何房地產(chǎn)。
2、只有通過(guò)贈(zèng)與、債務(wù)轉(zhuǎn)讓或法院判決等方式獲得的房產(chǎn)可以例外，但必須在兩年內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓。
3、2023年7月1日以前已經(jīng)在佛州擁有房地產(chǎn)及農(nóng)業(yè)用地的中國(guó)公民和企業(yè)，必須在2024年1月1日前向州農(nóng)業(yè)和消費(fèi)者服務(wù)部報(bào)備。逾期不報(bào)備者，每天罰款1000美元。
4、在該日期之后向非綠卡持有的中國(guó)公民出售房產(chǎn)的賣家，將被視為犯有一級(jí)輕罪，最高違者可判處一年監(jiān)禁！
5、購(gòu)買本州的不動(dòng)產(chǎn)的買方必須提供一份宣誓書，證明買方不是上述人員。如違反或承擔(dān)民事和刑事責(zé)任。
6、從2023年7月1日起，非法購(gòu)買佛羅里達(dá)房地產(chǎn)的中國(guó)人將被剝奪房產(chǎn)，并強(qiáng)制變賣。
言下之意就是中國(guó)人不能在佛州買房，買也可以，至少先拿到美國(guó)綠卡再說(shuō)。
美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)備受投資人看好，疫情過(guò)后，房源更是緊俏，買家需求強(qiáng)勁。今年4月，全美房屋在市場(chǎng)上停留的平均時(shí)間僅43天，比去年同期減少了20天，也比2017-2019年同期的平均待售時(shí)間減少了18天。
4月，全美房屋價(jià)格中位數(shù)同比增長(zhǎng)17.2%，達(dá)到了375,000美元，高于3月15.6%的增長(zhǎng)率。該數(shù)據(jù)說(shuō)明，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正持續(xù)增長(zhǎng)。
50個(gè)最大都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)平均上漲了11.6%。其中，西部地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅最大，相比去年同期增長(zhǎng)了15.2%，即使?jié)q幅最小的中西部地區(qū)也增長(zhǎng)了8.6%。
未來(lái)，供給缺口過(guò)大，伴隨建筑成本上升，房?jī)r(jià)無(wú)疑會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。
不少投資人正是看中了美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)，為此不吝提前規(guī)劃好綠卡再投資。畢竟房產(chǎn)投資收益可觀之外，美國(guó)綠卡的收益更是不容小覷！無(wú)論是就業(yè)、收入，還是教育、醫(yī)療和養(yǎng)老，一朝移民美國(guó)，少說(shuō)可以福澤三代！
眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，不論是出于方便房產(chǎn)投資，還是有更多考量，提前規(guī)劃一張美國(guó)綠卡，未雨綢繆，關(guān)鍵時(shí)刻作用顯著！
小亨提醒：移民不等人。抓住時(shí)機(jī)，盡早排隊(duì)，盡早獲批，盡早受益！在專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助下，更快速更容易地收獲美國(guó)綠卡就趁現(xiàn)在！咨詢熱線：400-608-0606
