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美國移民EB-5“預(yù)留簽證”項目！無排期！塔科瑪花園公寓火熱開搶！

發(fā)布時間：2022-05-24
摘要：無排期移民美國，鎖定3200個預(yù)留簽證，塔科瑪花園公寓項目火熱招募。
塔科瑪花園公寓項目


 
　　EB5募集金額：2400萬美元      

　　招募人數(shù)：30人

　　投資金額：80萬美元（優(yōu)先股） 

　　所需就業(yè)：320個     
　　
　　預(yù)計創(chuàng)造就業(yè)：957個

　　項目介紹：

　　塔科瑪花園公寓項目位于美國華盛頓特區(qū)塔科瑪區(qū)，是一個擁有354個單元和87個車位停車場的A 級出租公寓項目，附頂級配套設(shè)施。已于2022年3月開工，開發(fā)商提供完工擔保。


　　項目地址：美國華盛頓特區(qū)西北勞雷爾街 6896 號 （郵編 20012） 
 
　　項目建設(shè)周期：26個月，2022/Q1 - 2024/Q2
 
　　投資及退出：初始投資期5年，收益0.5%/年。退出：出售或再融資。
 
　　就業(yè)計算：預(yù)計創(chuàng)造大約 957 個，是所需就業(yè)數(shù)（320個）近3倍。其中直接就業(yè)539，占比56%，遠超新政要求的10%。完全滿足EB-5申請人I-829取消條件的就業(yè)指標。
 
　　區(qū)域中心：EB5 Capital區(qū)域中心總部位于華盛頓特區(qū)，已成功運營15年，成功招募并管理30個EB-5房地產(chǎn)開發(fā)項目，募資超過8億美元，保持著100%的EB-5項目獲批記錄，當前多個項目已成功還款。


　　項目優(yōu)勢：

　　速度快：項目位于高失業(yè)地區(qū)（TEA），有資格使用EB5新政的預(yù)留名額。

　　地理位置優(yōu)越：項目位于華盛頓特區(qū)東北角，是馬里蘭州蒙哥馬利縣富裕的市郊進入華盛頓特區(qū)的必經(jīng)之地，不斷增長的人口使華盛頓特區(qū)成為多戶型公寓資產(chǎn)投資表現(xiàn)最好的大都會地區(qū)之一，2014 年至 2019 年，塔科瑪人口增長了20%，是強勁的多戶型公寓市場和史上空置率最低的投資市場。



　　交通便利：本項目距離塔科瑪?shù)罔F站僅幾步之遙，可輕松抵達華盛頓特區(qū)的各個地方，距離華盛頓特區(qū)市中心的聯(lián)合車站僅需20分鐘。


　　就業(yè)崗位充裕： 據(jù)經(jīng)濟學家Kimberly Atteberry測算報告，預(yù)計將創(chuàng)造大約 957 個工作崗位，是所需就業(yè)數(shù)近3倍。

　　開發(fā)商實力雄厚：道格拉斯開發(fā)公司 (Douglas Development Corporation，DDC) 成立于 1985 年，是華盛頓特區(qū)最成功的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商之一。其目前擁有 1,000 多萬平方英尺的可租賃面積和 500 多萬平方英尺的待開發(fā)地產(chǎn)項目。



　　項目價值高：根據(jù)Joseph J. Blake and Associates,INC. 2022年3月評估，預(yù)計2024年完工時價值約1.43億美元，2025年穩(wěn)定運營時的價值近1.49億美元。更符合后疫情時代的投資機會！


 
　　EB-5無排期移民美國，鎖定3200個預(yù)留簽證，塔科瑪花園公寓項目招募名額有限，趕快來亨瑞搶占寶貴席位！
 

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