對(duì)非美國公民（外籍個(gè)人）而言，需依據(jù)“綠卡標(biāo)準(zhǔn)”或者“實(shí)際停留天數(shù)標(biāo)準(zhǔn) ”來判定是否為外籍個(gè)人稅收居民，美國居民標(biāo)準(zhǔn)通�；诠珰v年度計(jì)算。
外國人在美出租房產(chǎn)收入
外國人可以在美國自由購買出租房地產(chǎn)，但租金收入和將來賣出時(shí)得到的資金增值收入都是個(gè)人的收入，需要繳付入息稅，情況與一般美國納稅人無異，只不過他們要用1040NR表格。
外國人申報(bào)收入稅，稅率與美國人一樣，可是，外國人不能享用以下兩項(xiàng)扣稅的優(yōu)惠：
個(gè)人免稅額（Personal Exemption）
美國納稅人每人有3950元個(gè)人免稅額，已婚共同報(bào)稅者可得7900元個(gè)人免稅額，家中有「受撫養(yǎng)人」（dependent）者可以得到更多個(gè)人免稅額，而免稅額減低要課稅的收入和收入稅。外國人利用1040NR報(bào)稅表時(shí)，只能享用一個(gè)個(gè)人免稅額，除非該外國人是加拿大或墨西哥公民，或是南韓公民。
標(biāo)準(zhǔn)扣稅額（Standard Deduction）
美國納稅人可使用起碼6300元標(biāo)準(zhǔn)扣稅額，已婚共同報(bào)稅者有12,600元標(biāo)準(zhǔn)扣稅額�？墒�，外國人不能使用任何標(biāo)準(zhǔn)扣稅額，只能選擇使用逐項(xiàng)扣稅（Itemized Deduction）。假如該外國人完全沒有在美國居住，沒有任何逐項(xiàng)扣稅的項(xiàng)目，便等于沒有任何扣稅的優(yōu)惠。
因此，外國人雖然收入稅率與美國人相同，實(shí)際的稅金比美國納稅人稍高。
外國人在美賣屋時(shí)的收入
有一條稅例，名為Foreign Investmentin Real Property Tax Act of 1980（外國人投資房地產(chǎn)稅例，或簡(jiǎn)稱FIRPTA）規(guī)定，外國人在賣屋時(shí)的增值收入并非稅率比較低的「長(zhǎng)期資金增值」（Long Term Capital Gain），而是當(dāng)為普通收入（Ordinary Income），要按稅率計(jì)算稅金。
此外，外國人也面對(duì)「預(yù)繳稅」（withholding tax）的問題，稅例上規(guī)定，假如賣屋者是外國人，而該物業(yè)不是自住和售價(jià)超過三十萬元，買家或其公證代理便有責(zé)任，要在賣屋款項(xiàng)上扣除預(yù)繳稅，然后交入國稅局�？鄢慕痤~是賣屋價(jià)的10%。不論是否有資金增值，也不論資金增值多少，都要扣除預(yù)繳稅。
除了聯(lián)邦國稅局扣稅的要求外，州政府也有可能規(guī)定要扣除預(yù)繳稅。在加州稅局規(guī)定，要扣起售價(jià)的3.3%，亦是買家和公證代理的責(zé)任。
這兩者都是預(yù)繳稅，假如真正的稅款比預(yù)繳金額低，當(dāng)然可以在報(bào)稅時(shí)要求將多付了的稅金取回。
